Gründe warum mehr Menschen nach Köln ziehen und was dieser „neuen Welle“ geschuldet ist, das ist ein Thema mit dem viele Kölner sich beschäftigen. Dabei recherchieren sie, ob es lohnenswerte Investitionsopportunitäten gibt – oder man lieber von einer Immobilie in Köln absehen sollte, wie sich politische Maßnahmen auf den Immobilienmarkt auswirken könnten und worauf man als Investor achten müsste.

Köln als Stadt der Immobilien

Köln ist eine der aufregendsten und lebenswertesten Städte Deutschlands – und nicht nur das. Köln ist auch ein begehrter Ort für Immobilieninvestitionen. Die Suchmaschinen bedienen am häufigsten Anfragen zu Immobilienmakler Köln, Wohnungen Köln und in dem Zusammenhang auch mit Jobs, Unternehmen und Infrastruktur, die für Familien wichtig ist.

Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst lukrativen Standort für Investoren entwickelt, besonders im Bereich der Wohnimmobilien. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten verfügt Köln über ein sehr stabiles Wirtschaftswachstum, das die Nachfrage nach Immobilien steigert. Aufgrund des stetig wachsenden Bedarfs an qualitativ hochwertigen Immobilien steigen aber auch die Preise stetig. Derzeit liegen die durchschnittlichen Kaufpreise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen in Köln bei 5.178 Euro pro Quadratmeter, was deutlich über dem Durchschnitt der meisten anderen deutschen Großstädte liegt. Im Vergleich zum Vorjahr, hat der Preis sich zwar um 4 % gesenkt, ist aber in den 5 Jahren davor um mehr als 40 % gestiegen. (Quelle Immowelt)

Was macht Köln so attraktiv?

Köln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die es Investoren ermöglicht, in neue Projekte zu investieren und Gewinne zu erzielen. Es gibt viele Bauprojekte in der Stadt, von denen Investoren profitieren können, insbesondere im Zentrum und in den benachbarten Gebieten. Aufgrund all dieser Faktoren ist Köln eine sehr attraktive Stadt für Immobilieninvestitionen und wird weiterhin als Immobilienstandort an Attraktivität gewinnen. In den kommenden Jahren werden neue Projekte realisiert werden und die Nachfrage nach Wohnraum wird weiter steigen. Diese

Kurz gesagt: Köln ist ein hervorragender Standort für Immobilieninvestitionen und wird als solcher immer attraktiver werden – sowohl für Einheimische als auch für internationale Investoren. Mit seiner dynamischen Wirtschaftslage, seiner stabilen Infrastruktur und der stetig steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien ist Köln eine lukrative Option für jeden Investor.

Und aus Sicht der Wohnungssuchenden?

Insgesamt betrachtet hat sich Köln zu einem attraktiven Standort für den Immobilienerwerb entwickelt. Dank der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes konnte sich auch das Lebensumfeld in Köln verbessern – mit mehr Öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen – was es noch attraktiver machte, hier in Köln zu wohnen.

Doch nicht jeder ist Eigentümer oder möchte in Immobilien investieren. Mieter haben es in Köln schwer, eine passende Wohnung zu finden, die bezahlbar für ein normales bis mittleres Einkommen ist. Zum einen wollen Investoren natürlich hohe Mieten, was durch Neubau, Wohnkomfort und Lage oft auch durchaus gerechtfertigt ist, zum anderen ist das Lohnniveau in Köln nicht in der gleichen Weise gestiegen, wie die Wohnpreise. Energiekrise und Krieg, der viele Kosten in die Höhe treibt, tun ein weiteres dazu, dass Wohnen für Menschen mit kleinerem Budget auch in Köln problematisch ist.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Quelle: News Factory, Fotocredit: KNJ/Martina Uckermann

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert